深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時(shí)間：2020-06-27 15:39:22
深圳小產(chǎn)權(quán)房子的價(jià)格會(huì)相對比較便宜，雖然會(huì)有產(chǎn)權(quán)證，但是小產(chǎn)權(quán)的房子能過戶嗎?想必很多人都不是非常清楚。現(xiàn)在我們一起來了解吧。
深圳小產(chǎn)權(quán)房能過戶嗎?
不可以，小產(chǎn)權(quán)房是指在集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會(huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。所以，小產(chǎn)權(quán)房無法過戶，只能簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。
我們在買房之后，都是需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的，這樣能夠保護(hù)我們的合法權(quán)益，給我們的日常生活帶來更好的保障。但是在國內(nèi)的法律有指出，當(dāng)前法律是以土地用管制為主，因此小產(chǎn)權(quán)房時(shí)不被法律所認(rèn)定，無法進(jìn)行登記。
本站在售樓盤房源均為開發(fā)商售樓處直售，不收取任何中介費(fèi)、喝茶費(fèi)，請放心預(yù)約!
為了不耽誤到您寶貴的時(shí)間，能給到您一個(gè)更好的看房體驗(yàn)，請?zhí)崆耙恍r(shí)電話或微信預(yù)約看房
看房預(yù)約：18126401370 (微信同號(hào))
服務(wù)熱線何詠斌：13267179661
服務(wù)熱線何詠斌：13267179661
服務(wù)熱線何詠斌：13267179661
服務(wù)熱線何詠斌：13267179661
深圳市羅湖區(qū)文錦中路與深南東路交匯處
服務(wù)熱線：何詠斌 聯(lián)系方式：13267179661
深圳市羅湖區(qū)深南大道與沿河路交匯處
服務(wù)熱線：何詠斌 聯(lián)系方式：13267179661
深圳市福田區(qū)紅荔西路與農(nóng)園路交匯處
服務(wù)熱線：何永斌 聯(lián)系方式：13267179661
福田區(qū)八卦路北6號(hào)
服務(wù)熱線：何永斌 聯(lián)系方式：13267179661
深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)投資策劃，房地產(chǎn)信息咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，自有房屋出租，在合法取得使用權(quán)的土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃；室內(nèi)外裝修、裝飾工程的設(shè)計(jì)和施工，樓盤代理；物業(yè)管理服務(wù)；市場營銷策劃等。
LEARN MORE+
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
獲取最新最全資訊
