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深圳小產權房子能貸款嗎?

文章出處:房產地帶 閱讀量: 發布時間:2020-06-27 15:39:22

深圳小產權房子能貸款嗎?
和一般意義上的商品房相比,小產權房沒有土地出讓金概念,也沒有開發商瘋狂的利潤攫取,所以小產權房的價格一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低,價格低是大量城鎮居民頂著產權風險購買小產權房的根本原因。

日常生活中不少朋友會因為小產權房子便宜選擇購買,然而在我們進行房屋交易過程中,房產證是必須要有的證件,如果沒有房產證,那么該房主就對該房子只有居住權,而并沒有使用權,自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。
由于小產權其實就是沒有產權,只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同,該類房產一旦出現政策規劃房屋價值將會有很大的變化,因此銀行都不會做小產權房的抵押貸款。
然而,這并不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。小產權房抵押貸款,是指借款人找正規的貸款公司,抵押小產權房屋,進行短期貸款周轉,到期歸還本金。大家都知道,小產權房屋因為不能上市交易,所以不能辦理銀行貸款,而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大,所以點位相對大產權房屋而言,利息也相對較高。


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