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　　深圳光明新區的小產權房怎么樣？值得購買或投資嗎？光明新區可以說是目前在深圳的官方新聞報道中曝光率很高的地區，在福田、南山、羅湖三個中心市區的發展逐漸到達一個節點后，深圳逐漸將資源傾斜到其它區域，光明新區就是深圳的下一個重點發展區域。所以，帶動的是光明新區的交通、配套設施，房價也跟著漲高，小產權房也跟著收到市場的關注。 　　 　　一、區域規劃前瞻
　　
　　2018年9月，光明區第一屆黨代會中提出，立足新時代，勇擔新使命，開創新未來，加快建設“四城兩區”，為打造競爭力影響力卓著的世界一流科學城和深圳北部中心而努力奮斗。
　　
　　依托于光明獨特的地理位置以及產業優勢，政府將其定位為“世界一流科學城”和深圳北部中心，未來將引入各項優勢教育、產業和優質配套等資源，區域發展趨勢較好，未來前景富有想象空間。
　　
　　光明區產業優勢較為明顯，將打造深圳北部產業中心，發展原有優勢產業：新一代信息技術產業、新材料產業及新能源產業。
　　
　　同時，努力開拓四大新興產業：新材料（石墨烯）、人工智能、生物及生命健康和文化創意等。
　　
　　二、地鐵規劃
　　
　　光明區軌道交通起步較晚，目前還沒通地鐵，預計明年中就會開通區域內的第一條地鐵，在道路建設及高鐵線路方面也將有新的進展。
　　
　　軌道交通方面：地鐵6號線在建中，經過寶安、光明、龍華及福田區域，預計2020年開通；在建6號線支線，計劃于2022年開通，連接光明中心區和光明北區；在建地鐵13號線，計劃于2023年開通，雖說目前光明段尚未開建，但可與6號線在“上屋北站”換乘，未來將大大縮短光明到南山的通行時間；另外，還有規劃中的地鐵18、29號線。
　　
　　高（快）速路：南光、龍大高速已于2016年開始免費通行，計劃于2019年開始進行市政化改造；作為連接深圳外圍幾大片區的外環高速正在做最后的收尾工作，預計將于2019年底正式開通運營。
　　
　　光明城高鐵站：廣深港高鐵線路，可直達廣州、長沙、武漢等地，已開通通往市內的捷運，可直達香港西九龍站；贛深高鐵，其東莞塘廈站至深圳北站正線工程及光明城站工程已開工，預計2021年將正式建成通車。
　　
　　三、光明小產權房的獨特優勢
　　
　　1，戶型
　　
　　光明小產權房有房改房嗎？答案肯定是有的，多嗎？不多！并且那怕是有改的戶型也沒有像寶中，龍華那樣改的太過分，房間兩米五的床還是能房的下的，套內面積也比較實在，基本能達到百分之70，而沒有改過的基本能達到百分之90。
　　
　　2，樓盤坐落的位置
　　
　　相比龍崗，寶安大部分小產權房樓盤距離地鐵口至少一公里起步，光明小產權房大部分樓盤位置能做到離規劃地鐵一公里，這是光明小產權房銷量能這么好的一個很大的因素！
　　
　　3，價格
　　
　　相信有去深入了解過深圳小產權房的朋友應該知道，關外地段較好的小產權房價格是比較驚人的，比如寶中和龍華，獨棟形式農民房價格基本要12500起步，其公攤更是，而反觀光明小產權房12500價格就能買到，規模龐大，實用率占百分之90的村委統建樓，如此巨大的反差，自然也就形成好的銷量咯，而筆者相信未來光明小產權房修建地鐵之后將不再偏僻！