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       經濟的發達和房子在家庭中愈漸重要的位置，開始讓小產權房在商品房的“獨霸天下”局勢中擠出了自己的路。歸根結底，大部分人們買不上商品房卻又被小產權房吸引，是兩者價格差距巨大的原因，小產權房能夠在被壟斷的房產市場中另辟蹊徑，并享受著“眾星捧月”般的待遇，也是大多數中低收入階層在泡沫化經濟和收入限制雙重作用下的“被迫”選擇。然而，多年來，小產權房泛濫熱銷的同時，也給房產市場和城市規劃帶來了一定的副作用，國家政策開始緩緩啟動，那么，在2020年，國家會采取相關政策調整嗎？
      小產權房在最初能夠興起，并發展到現如今的地位，是大小環境下綜合運用的結果。一方面，小環境內，是人們被攀升速度逐漸失控的商品房房價逼迫的“無奈”選擇。一二線和不少大中城市，不管是外來打工的人口還是本地的居民，能夠安居都是樂業的最基礎最心安的前提，而商品房的高房價，無疑會在一定程度上打退人們買房的想法，是這時的小產權房，給了大眾實現“住房夢”的可能，也是小產權房的出現，側面撫平了暴躁的民心。另一方面，大環境下，改革開放后，經濟的飛速發展不可避免的帶來了消費水平的提高，各方面審美要求的提高加上爭搶力度的加大，都讓商品房的房價像坐了直升機般地在短短幾年內漲到了讓人詫異的高度。高居不下的房價再加上炒房團的火上澆油，房產市場的泡沫化和扭曲化已然非常嚴重，小產權房在這時興起，不僅轉移了炒房團的熱情和人們對商品房爭搶的目光，也很好地抑制住了商品房房價的異常波動。

      但同時，小產權房在這種形式下興起帶來的積極作用，也是副作用初現的端倪。很多人只知道從眾購買，并沒有對小產權房的性質做清晰明了的了解和分析。因為建造于集體土地之上，決定了小產權房所有權的集體化，這對購房者來說，不僅是產權的缺失，還是日后會面臨拆遷風險的加大。加上近年來，小產權房的愈加火熱激發了更多開發商售樓部的瘋狂建造和出售，這不僅是對國家土地的“錯誤”利用，也是會危及國家耕地紅線的導火線。同時，小產權房對商品房威脅的加重，甚至隱隱讓群眾目光更偏向于小產權房的趨勢，都是對房產市場和政府政策的敷衍及不正式，長此以往，更多違建或不違建小產權房的泛濫，都會帶來房產市場的扭曲發展和對城市規劃建設的消極影響。

      重點處置小產權房，已經成了國家政府在房產問題上要面臨的首要任務。

      今年年初，兩會中意見的提出，和深圳等一線城市中初步政策的實施，都表明了國家在處置小產權房問題上的決絕態度。但同時，“嚴禁新建小產權，打擊違建小產權，合法化正規小產權”，也是國家目前最可能采取的措施－小產權房數量的龐大，決定了盲目全部拆除的危險性和波動性，但小產權房性質交易的不合法，卻也決定了小產權房再建的不可能和不切實際。因此，分情況來對其處理，是處置小產權房最溫和也最有效的方法。

      近兩年，小產權房的問題已經越發水深火熱，合理小產權房和違建小產權房的矛盾開始出現端倪，一二線城市也已經有了處置的消息和后續?？梢钥闯?，即使不在明年，不久的將來也會必然迎來國家對小產權房的重點處置。